Your search results

Как недвижимите имоти изиграха важна роля за Pokemon GO

Posted by Dobri on септември 16, 2016
| 0

Когато Pokemon Go разширената реалност смартфон играта на гръм и трясък на сцената през юли, търговци бързо заключени върху всички инвестиционни теми, свързани с играта, но може би най-добрите начини да се акцентира върху тенденциите илюстрирани от успеха на играта са в недвижими имоти.

Въпреки че акциите на Nintendo скочиха като играта опустошена до потребителите, бутане пазарна капитализация милиарди долари по-високи от пердашейки японски игри дружеството, инвеститорите скоро стигнаха до термини с ограничен своя дял на всяко неочаквани от успеха на играта. Компаниите, които притежават центрове за данни и мрежови кули безжични, обаче, са на път да се възползват от допълнителен мобилен дейност задвижва от приложения като Pokemon GO за години напред.

За да Burl Изток, който управлява Altegris / AACA Real Estate Long Short фонд, феномена на Pokemon GO не е толкова много, единствено число възможност, но повече доказателства за растежа в технология, която оправдава някои от най-големите средства в инвестиционния си портфейл от недвижими имоти ,

Повече от 30% от портфейла Изток е в реални инвестиционни тръстове имоти, които са свързани към съхранение или данни или телекомуникационни кули, каза той пред Forbes в скорошно интервю. Най-големите залози са съхранение играе QTS Realty Trust, CyrusOne и Equinix EQIX-US +%, което представлява повече от 5% от портфейла на парче, последвано от кула играе американски Tower AMT + 0,39%, Crown Castle International CCI -0,02% и SBA Communications SBAC + 0.04%.

Обосновката е доста проста: игри като Pokemon отида и услуги като Instagram, Snapchat и безброй други изискват предаването и съхранението на данни, снимки, видео и съобщенията. Това означава, че фирмите, които отдават под наем клетка пространство кула на компании като AT & T и Verizon, и тези, които помещават сървърите, които дават възможност за извличане на информация мигновено от всяко място, собствен еквивалент на имот първа линия в цифровия свят.

 

Find your dream home

0 € to 1,500,000 €

Още опции

 

 

„Това е най-голямото нещо, което съм виждал през последните 30 години в недвижими имоти“, казва Изток. „Нищо не е толкова мощен, колкото вашето дете иска да гледате Netflix, където и когато.“

Както за всяко безпокойство, че някакъв вид пробив в компресиране на данни, може да намалеят складови нужди – мисля, че компресията на двигателя на средна навън разработен от Pied Piper на HBO серия Силиконовата долина – Изток е доста уверен на пазара ще излезе с нови приложения, софтуер и игри, които ще доведат потребителите и бизнеса да се консумират повече данни и създаване на информация, която трябва да се съхранява на сигурно и лесно-достъпен вид.

„Всеки път, когато на пазара е създал повече доставки чрез компресиране на данни, търсенето се създава“, казва Изток, дали чрез нови приложения на технологията или по-мощни устройства. „Вашият смартфон има повече изчислителна мощност от Apollo 13.“

 

Това са само аргументите на потребителите. Има цяла корпоративна страна на нещата прекалено. Вземете Microsoft 365, и усилията на фирмата за софтуер, за да мигрират повече бизнес клиенти да облак-базирана му принос. „Говорите за миграцията на милиарди електронни таблици, PowerPoint, документи и електронна поща“, казва Изток. „Дори само центрове за данни ще захранва от години.“

Има един аргумент, че стойността на тези АДСИЦ залози вече е добре разбран от пазара, и вече отразено във текущите цени на акциите. Актуални доходността на американския Tower и Equinox са под 2%, не много над сегашните нива на 10-годишните облигации. East подиграва на идеята тези бързорастящи АДСИЦ са надценени, наричайки текущите оценки „справедливо“ и посочи основните пазарни и тенденциите в промишлеността, които правят плащат премия звучи разумно.

За едно нещо, той цитира данни, които показват, задаващата създаването на сектора на независим недвижими имоти в стандартни ГЙЦ система за класификация на промишлеността, настроен да се появят 31 Август след затварянето на пазара, ще карам повече от $ 100- $ 150 000 000 000 в АДСИЦ като мениджъри на фондове ребалансира, за да отрази новия състав сектор.

„В исторически план за растеж и доходите [управител] може да са просто игнорирани недвижими имоти“, казва Изток, тя отхвърля като се вземат грижи за от излагане на финансите. „Това беше пасивен невежество. Сега е активен невежество, ако не сте инвестирали. “

Другият фактор в полза АДСИЦ „, и по-специално данните Пиесите той предпочита, е, че наемодателите имат лостове за влияние върху наемателите. Бизнесът с кула е „хлабав олигопол“, където „ценовата конкуренция се возят на задните седалки,“ казва Изток.