Парцел Шкорпиловци, първа линия море,отлична инвестиция.Екологично чист район.
ЕКСКЛУЗИВНО!Парцел 16873m2, Шкорпиловци, първа линия.Отлична инвестиция. Незасегната от презастрояване локация. Чудесна природа. С изготвена виза за проектиране.
Площ на УПИ- 16 873 кв.м.Устройствена зона – Жм,Етажност: средна етажност-3(10 м.),Плътност- 35% (от 20% до 50%),К инт.- 1.3 (от 0.6 до 2.0),Озеленяване- 50%(от 40% до 60%),Начин застрояване- свободно
Планирано РЗП – около 27 000 кв.м.
Територията на бъдещия курортния комплекс е разположена в най-красивата част на северното черноморие. Плажната ивица е с ширина 200-300 м. и дава възможност за изграждане на вътрешни плажове и лагуни зад дюните с естествена циркулация на морска вода. В комплекса се предвижда изграждане на яхтени пристанища и голф игрище.
Тук завършват източните склонове на Стара планина, широколистните гори заемат 80% от териториите на общините Бяла и Долни чифлик, което е предпоставка за развитие на ловен туризъм. В северния край на комплекса се намира резерватът ”Камчия-лонгоз”.
В района има термални сондажи с температура на водата 60 градуса- предпоставка за развитие на балнеолечение.
Шкорпиловци е село в Североизточна България, част от община Долни чифлик, област Варна. Селото
се намира на 35 км южно от Варна и на 1 км от морето.
обща информация
Релефът е равнинен – гористи местности се редуват с обширни полета. Климатът е морски – бризът прави лятото прохладно, есента – топла и слънчева, зимата – мека, а пролетта – ветровита и свежа. Населението наброява 765 човека. Надморска височина – 1 м.
история
Старото му име на селото е било е Фъндъклий. Наименованието прозхожда от турски език и означава Лешникова градина, по-късно приема днешното си наименование в чест на братята Карел и Херман Шкорпил, които допринасят много за развитието на археологията в региона в началото на XX век.
Близо до селото са открити останки от четири антични селища и антична крепост.
инфраструктура
Селото е на един километър от плажа и вилната зона. В него има начално училище, действащо читалище с библиотека, кметство, хранителни магазини, кафене, фурна. Няма големи хотели, нито тълпи от туристи. Ако обичате природата, усещането за свобода и простор, със сигурност в Шкорпиловци няма да скучаете.
По крайбрежието има множество заведения, хотели, туристически комплекси и почивни станции.
природа и туризъм
Плажът е добре поддържан, водата е чиста. Плажната ивица с дължина от 13 км. и ширина до 100 м, е най-дългата на българското Черноморие. Изключително дългият пясъчен пояс свързва устието на река Камчия, на север и курортните комплекси на градовете Бяла и Обзор, на юг. Легловата база е основно от бунгала, вили и семейни хотели обособявайки малко курортно селище. Заведения в централната част на плажа не липсват през летния сезон. В приятното съчетание от гора и море, Шкорпиловци предлага възможности за наистина пълноценна и интересна почивка.
Районът е известен с термалните си извори, чиито води притежават ценна физико-химична характеристика: йодно-бромна, средно минерализирана, хлоридно-натриева, с леко алкална реакция. Тези минерални води са особено ефективни при лечение на ставни заболявания, неврологични, гинекологични и дихателни проблеми, както и просто за профилактика.
Забележителности
- Зад северната част на плажа на Шкорпиловци, се намира местността „Камчийски пясъци“– част от природен парк „Златни пясъци“ . Местността обхваща плажна ивица, храстови и тревни съобщества, сладководни блата, естествени широколистни гори и изкуствено създадени иглолистни гори.
- При с. Шкорпиловци се намира Черни нос (Караборун), който се извисява на 80 м. и е най-северната точка на Стара планина при допира й с Черно море.
- В близост до село Шкорпиловци се намира резерватът Лонгоза, изобилстващ от редки растителни и животински видове. От север и юг местността Лонгоза е заградена от два ръкава на вливащата се в Черно море Шкорпиловска река.