Your search results

Как да продам бързо имота си в България.

Съвет за продажба #1 Подобрете визията на вашия имот

Нищо не е по-важно от първото впечатление. Така че помислете какво потенциалните  купувачи могат да мислят като той или тя пристигне до имота Ви за първи път.

Разходете се навън в вашата улица и огледайте – и искам да кажа наистина огледайте  дома си, за да видите неговите недостатъци. Дали е атрактивен, чист и добре поддържан, или пък  има нужда поддръжката която сте отлагали достатъчно?

След като сте били в дома си известно време, може да е трудно да го видим обективно. Така че приемете предложения от професионалист по недвижимо имущество, приятели или потенциални купувачи за това как да се направи  да изглежда по-добре.

Ако влижите пари в почистването на външната част  на вашия дом,  можем да Ви гарантираме, че купувачите ще бъдат по-склонни да влязат за обиколка и  на вътрешната част. Чисто и приветливо място  е това, което привлича купувачи и помага за поддържането на техния интерес, и отличава вашият имот от конкуренцията.

Запомнете това , че ако не сте склонни да намалите цената на имота си под пазарната , потенциалните купувачи просто няма да желаят да купят имот който се нуждае от много ремонти.

Съвет за продажба #2 Направете ъпгрейди

Колко трябва да похарчите за подобрения вашия дом преди да го продава? Ами не забравяйте, че възвръщаемостта на инвестициите за подобрения  като цяло са по-малко от 100%.

Нека кажем , че вашия дом струва приблизително 200,000 € , и изхарчите 30,000 € за ъпгрейд на кухнята. Много от вас погрешно смятат , че новата цена на имота сега ще бъде 230,000 €. Това е напълно погрешно.

Докато обновленията генерално добавят нова стойност на имота , това е като да си купиш нова кола която губи стойността си в момента от който ти излезеш с нея от магазина.

Затова , ние съветваме да се правят малки подобрения , като да се замени кухненската мивка или да се ремонтира бойлера , не съветваме да се прави нещо генерално като изцяло нова кухненска мебел и уреди. Ако имате просто прекалено остарели кухня , баня или др. , просто смъкнете крайната цена от цената която искате от купувачите , така те сами ще поемат по-нататъчните разходи по имота.

Мнозинството от купувачи в днешно време предлагат оферти на продавачите , спрямо анализ и съвети от брокери и оцените. ЗАЩО ? Е , добре повечето купувачи се слушват точно в тези хора защото с богат опит в сферата и знаят какво е необходимо при продажбата на недвижими имоти.

Затова , не игнорирайте необходимите козметични поправки по домът ви с цел да получите по добре оферти на високо конкурентния пазар в момента.

Ако не се обърнете с внимание и вежливост към нужните на вашия имот , потенциалните купувачи могат да се отдръпнат от вас и да погледнат другаде за покупка на имоти.

 

Съвет за продажба #3  Освободете дома си от вашите вещи

 

Ако сте направили нужните поправки и домът ви изглежда по привлекателно за купувачите , е време за огледи!

Най-добрият начин да приготвите вашия дом за огледи от  потенциалните купувачи е да го обезличите чрез премахване на семейни снимки, чудато изкуство с колекционерска стойност, и най-различни цветове боя по стените. Вашата цел е да се създаде една успокояваща и приветлива отмосфера, която  да позволява на купувачите да се визуализират собственото си семейство и начина на живот в дома – не твоя.

Не го приемайте лично, но никой не се интересува от вашите аксесоари за домашни любимци, препълнени килери, филмови колекции с изключение на вас. Опростяване и неутрализиране на безполезните вещи.

Ако се наложи да наемете и склад или складово помещение времено , да изнесете ненужните вехтурии и боклуци от килера , ще си струва. Така ще е и по лесно да освежите имота като пребоядисате или сменете интериора.

Направете дома си чист, приветлив като бяло платно , така че всеки купувач може визуално да рисува своите собствени мечти на него. Знам, че няма да се чувстват като у дома си за известно време, но след като се продаде къщата си и да се преместите  в следващото  си място, можете да украсите по начин който ви харесва.

Съвет за продажба #4 Конкурента цена

 

Изборът на правилната цена  е един от най-важните съвети за продажба на дома. Ако вашият дом е на цена  твърде ниска, вие очевидно ще изгубите пари , и ако това е твърде висока, няма да получите никакви оферти и имота ви ще остане на пазара дълго време.

Много пъти, продавачите се опитват да продадат имот, без да наемат опитен професионалист , защото вярват, че ще се спестят пари в дългосрочен план. Можем да ви кажем от опит , че най-добрите от тях ще ви спестят както пари, така и време.

Тъй като агентите по недвижими имоти вземат процент от вашата продажна цена, това е в  техен най-добър  интерес ,  да го оценят перфектно. Те искат да спечелят възможно най-високата комисионна , но също  така искат да е в рамките на разумен период от време.

Професионалистите на пазара за имоти познават сферата като дланта на рацете си , и ще преценят най-справедливата и реалистична цена която можете да вземете от имота си. Докато вие можете да се изкушите да започнете от високо ниво на цената за да видите сами как е пазара , това може да се окаже лоша стратегия.

Съвет за продажба #5  Изберете правилното време за продажба

 

В исторически план, пролетта е най-популярната за закупуване на имоти.  Времето е добро, и за семейства с деца, могат да направят плавен преход през предстоящия летен сезон докато са на почивка. Така че, докато сериозните купувачи на жилища ще пазаруват целогодишно, помислете си имот ориентран към целева група.

Ако следвате тези съвети, вие ще имате едно рамо на пазарната конкуренция – и ще привлечете най-много купувачи, колкото е възможно на правилната цена.